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第三十五章 招商引资

弘治朝距离明太祖朱元璋建立明朝已经一百多年了,虽然其间发生过土木堡之变,但是整体而言,整个大明享受了一百多年没有战乱的日子,没有战乱代表稳定,稳定代表财富的沉淀。

在财富积累方面表现尤为突出的就是那些两淮的盐商们,他们借助两淮得天独厚的地理条件,把持整个大明的盐业,他们的经典口号就是“哥有盐”,他们的财富经过了一百多年的积累,用四个字就可以概括了,富可敌国。

古人都有窖银的习惯,就是挖一个坑把银子埋起来,那些两淮盐商们若是不在自己后院埋个几百万两银子,出门都不好意思和别人打招呼。

有人会说,这些盐商真傻,怎么不把银子花出去呢,银子只有流动起来才能赚到更多的银子,呵呵,这个道理其实那些鬼精鬼精的盐商们又怎么会不懂呢?可是在明朝,除了买地,他们确实也没什么可以投资这些银子的地方。经过一百多年的圈地买地,两淮能够买到手的地已经少得可怜了。

有人又会问,他们怎么不投资海洋贸易?嘿嘿,这个事情却要怪明太祖朱元璋了。简单说,明朝初年,就有了“倭患”,而且除了倭寇以外,还有一支主要势力,就是从中国本土流落出去的群雄残余部队,他们是张士诚、方国珍的那些旧部们,在被朱元璋击溃后,撤退到沿海的一些岛屿上面,构成了对明朝海防的严重威胁,一般俗称之为“岛寇”。

本着朱元璋要么不做,要么做绝的性格使然,朱元璋决定釜底抽薪,为断绝中外海盗的耳目与内应,他下令禁止滨海居民私自出海,明朝的海禁政策由此开始。

每年除了到明朝朝贡的那些船只可以采买一些大明货物之外,明人是不能做海洋贸易地,若是触犯此条,不是打屁屁那么简单,是要砍头地,全家一起砍。

那些来朝贡的船只又会有多少,份额少得可怜,根本不够大家分的,所以两淮盐商们也就遇到了一个非常大的难题,手上的银子越来越多,可是能花的地方越来越少,他们迫切的希望能够有一个地方可以把这些银子在投资进去,而此时的天津就成为了他们投资最好的地方。

天津是漕运的终点,也是南北货物交汇的集散地,京城里有那么多达官显贵,他们需要大量南边的奢侈品和各种好玩好用的物件,还有就是更远一点蒙古贵族们,他们手上有大量的真金白银,那些都是常年从大明劫掠过去的,还有一些就是和西域各国做生意赚的,他们也需要大量的明人精巧的物件。

而北边出产的毛皮,名贵药材,各种巨木等等,那些东西却是南边需要的,双方都有需求,有需求就有市场,这是一个巨大的商机,做成任何一条都是金山银海的财富,那些商人们早就看准了这个稳当赚钱的买卖,可惜没有场地,用现在的话讲就是没有一个良好的投资环境。

在李栋之前也不是没有商人想过拿银子重修天津港口,把天津城作为一个商业转运码头,可是这个在古代却难以实现,古代商人地位低下,他们不只是没有什么特权,就连最基本的权益都未必有保障,若是他们辛苦把天津修好了,朝廷一看,不错,我要了,随便给你扣上一顶居心叵测的罪名,抄家,连哭都没地方哭去,整个一个为他人做嫁衣了。

可是现在所有的一切都迎刃而解,李栋把天津新城建好了,而且还把天津作为他的封地变成了特别行政区,不受大明律例的约束,在想想李栋那是什么身份,大明的储君,未来的万岁爷,在看看弘治皇帝对李栋的态度,他这个储君可是稳如泰山呢,无论从政治投资,还是经济回报来讲,天津成为了绝佳的投资地点。

那可真就是万事俱备只欠商铺了。

这些日子里,那些两淮的巨富们除了看戏、赌马、玩牌之外,每天晚上必在郭明德的房间里聚会,讨论的议题就一个“太子爷,什么时候开始卖那些商铺。”

终于有一天这些巨富们等不急了,其他各地的商人们也不是傻子,他们闻风而动,已经陆续有两三家晋商来到天津城里,“先下手为强,不能再等了”

。。。

“草民。。。参见太子爷!”

“起来吧,听说你们找我有事儿?”李栋微笑的看着下面跪着那些富商们,心中想着“上杆子不是买卖,可算等到你们来找我了”。

“谢太子爷!”那些富商们纷纷起身,然后都看向郭明德

郭明德轻咳一声“太子爷,草民们来天津新城为时不短了,草民们想。。。”说着他微笑着看向李栋,那意思就是说你懂的。

“哦,原来你们是想家了,这个好办,明天我就安排船,送你们回去。”

“啊?不是,不是,草民们不是这个意思,这天津,草民们还没呆够呢!”郭明德脑门上立刻起了一层汗,那些富商们看他的眼神已经不对了,好好说就是了,弄什么省略句呀!

“哦,原来是这样啊,你们看我这也不富裕,那你们就在玩两日,多了我就不留你们了。”说着李栋拿起茶盏挡住脸,憋着笑,放下茶盏的时候又恢复了常态。

“啊?太子爷。。。”那些富商们顿时苦着脸,这下他们脑门上全见汗了,这太子爷画了这么一张大饼,难道想自己吃独食?

郭明德眼珠一转,微笑着“太子爷,麻烦您这么久,草民等也不好意思,要不草民等就在这天津安家吧,红楼梦还没演完,若是现在赶我等走,那可真是要了我的老命了,请太子爷体恤。”

“就是,就是,请太子爷体恤。。。”那些富商们纷纷附和道

“你们想落户天津?”

“正是,太子爷!草民们早有此等想法,天津将来必是天下第一繁华所在,草民们还想成为天津的第一批住户呢?”

“哎呀,这个可不太好办呢?想要落户天津,至少得满足三个条件之一才行。”李栋装作为难的样子

那些富商们互相看着“草民们想试试。”

“第一吗,就是对天津有突出贡献的人,你们。。。”说着李栋指着他们,微笑着摇摇头

“第二吗,就是以前跟我一起打过仗的将士,或者是他们的家属,你们。。。”说着李栋又指着他们,又微笑着摇摇头。

“第三吗,就是有经天纬地之学,有一技之长,能为天津所用的人,你们。。。”说完李栋微笑不语的看着那些富商们。

那些富商们顿时大皱眉头,又同时看向郭明德,希望他能和太子爷求情,看能不能破例让他们落户天津,要不在报效点银子都成,这样就可以在天津开商铺做买卖了。

郭明德也觉得束手无策,这条件太严苛了些,他们这些人可是只会做。。。郭明德眼前一亮,躬身对李栋一俯首“太子爷,不知道这经商之才,算不算一技之长?”

“这个。。。这个好像应该算吧”

哈哈,那些富商们同时笑出声来,齐齐赞叹道“太子爷圣明!”

“既然你们这么愿意留在天津,我一会就叫人给你们办理户籍证明!”

“太子爷,若是落户天津之后,是否可以在天津经营买卖?”

“当然可以,我天津是赌城,是商城,怎么会不允许你们做买卖呢?”

“嗯。。。那草民们斗胆想问一句,这天津的商铺都作价几何?”

“这个吗?我不是商人,我不懂,你们觉得呢?”说着李栋又微笑起来,那样子就像刚刚偷吃了葡萄的狐狸。

那些富商们顿时在心里就骂开了花“妈的,这太子爷肯定又是想搞什么竞拍,价高者得的把戏,不过看长远,这商铺还是潜力无限,说什么也要弄一个到手。”

郑天养是个急性子,一刻也等不得的性格“太子爷,我对赌场比较有兴趣,我看龙堡周围还有五家那样规格的赌场,若是一年的租金少于五万两,我想做!”

那些富商们齐齐抬头看向李栋,想知道李栋对在这个价格的看法,其实那些富商们心里明白,这个价格报得有些低了,天津距离京师那么近,京师可是禁止官员赌博的,而天津不禁,那些达官显贵们平时闲得牙疼,若是知道天津如此好玩,还不蜂拥而至,那些人可都是一掷千金的豪客,几万两也就是一天的输赢。

果然李栋摇摇头。

郑天养微微一笑“那太子爷,您说个价”郑天养把球又踢给了李栋

李栋竖起一个手指。

郑天养欣慰的笑起来,十万两一年,这个价钱合理,因为他看到了另外一个商机,天津虽然距离南方有些距离,可天津的赌场里可是设有住宿的,只要让南边的那些豪客们知道有天津这个地方,那不还立时就赶过来。

郑天养还未说话,旁边立刻就有十几个人同时高喊“十万两我要一个!”郑天养聪明,别人也不傻。

可是李栋依然举着那根手指。

那些商人们顿时楞住了,心中又开始骂起李栋来“这太子爷未免太贪了,一百万两一年,你当你的赌场是金子做的呢?再说就算赌场一年能赚出来这些银子,你难道不给爷们们剩一些?”

“一千两一年!”李栋忽然说

“啊?”

那些商人们努力摇晃着脑袋,以为自己听错了,都不敢相信的看着李栋“这太子爷不是钱多烧的吧,一千两一年,那和白给有什么区别?”

“一千两一年,这还不是租金,只是我建设赌馆的费用,我得收回来,否则就亏了,赌馆没有租金。”

那些商人们叹了一口气“我说嘛,天上不会掉馅饼,看来太子爷是想一次收回银子, 这赌馆要卖呀!”

李栋看着那些商人,心想揉捏得差不多了。

“赌馆三年一期,没有租金,但是每年你们要上税,税分三年,第一年三十抽一,第二年二十抽一,第三年十抽一,三年后统一税收,永定十抽一!”

李栋话音未落,马上就有几个反应快的接口“我要一个!”

李栋微微一笑,“你们别急,我叫个人来跟你们详细说说”说着他冲门外高喊“郝老爷子!”

郝老爷子立刻步履轻盈的就进来了,也不知道是不是李栋实现安排好的。

“这位就是有筛子王之称的郝老爷子,是我特意从宣府请来的,也是我龙堡的股东之一,赌场的事情我已经全交给他来打理,下面请郝老爷子给诸位讲讲天津的赌场!”

郝老爷子先是冲着李栋躬身颔首,然后对着那些富商们说

“天津既然是赌城,自然也要有赌规,坑蒙拐骗,这里绝对不许有,设局出千更是不行,所以为了防止会有这样的情况发生,天津成立赌业公会,实行严格的管理机制,我们会对各赌场进行严格的监督,一旦发现问题,当事人将永远从允许在天津经营赌业的名单中除名,”

那几个商人们轻轻的舒了一口气,这个要求还算合理,良好的赌博环境会带来更多的赌客,更过的赌客会带来更多的财富。

“诸位,在第一年结束之后,赌业公会要求各大赌馆上缴十万两银子的保证金,若是出现问题这个保证金是不退还的,当然我们谁也不希望这样的事情发生,太子爷的要求就是,天津赌城绝对是天下赌得最干净,最公道的地方!”

“可这里只有五家了,我们这么多人都想干怎么办?”有人提出了疑问

“抽签!谁有兴趣开设赌馆,把自己的名字报上来,放到一个纸箱内,太子爷会随机抽取其中的五位!”

“公平!”那些商人们齐齐的赞道一声

“太子爷,除了那五家赌馆,不知道其他的商铺是不是可以让我们租下来做生意?”郭明德对赌馆没有兴趣,他更关心天津城的那些商铺

“这个我说了不算,那些商铺都有自己的铺主,你们看中哪一家,都可以和他们谈,我只说一点,你们最好也成立一个商会,把天津城的势力范围好好划分一下,确定各自要做的买卖,你们这些人每一个都是豪富,若是两三家争夺同一个买卖必然会两败俱伤,所以还不如事先谈开”

那些商人们又是一愣,不敢确定的问“太子爷没有别的条件了吗?”

李栋想想,笑了一下“天津是个自由之城,只要你们奉公守法,万事以赚钱为主,税收方面和赌馆一样,这点我不说,大家也应该明白,我在说一句题外话,那些铺主都是跟我一起出生入死的那些将士们的家眷,你们开价的时候尽量厚道一些,毕竟这个不是一锤子的买卖,合同是要三年一签的,三年后你们给人留下了不好的印象,人家不在租给你们怎么办?”

“多谢太子爷提醒!”那些商人们轻轻的松了一口气,有了太子爷这个承诺,也就表明只要他们好好做生意,就不会有别的盘剥,他们第一次觉得可以如此畅快的做生意,实乃人生一大幸事!

他们却没有注意到李栋也偷偷的松了一口气。